哪些财产不能抵押？抵押合同一般应包括哪些条款？

哪些财产不能抵押？

根据《民法典》第399条的规定，下列财产不能抵押：(1)土地所有权；（2）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（3）学校、幼儿园、医疗机构等以公益为目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（5）依法被査封、扣押、监管的财产；（6）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

抵押合同一般应包括哪些条款？

在我国，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。根据《民法典》第400条的规定，抵押合同应采用书面形式，且主要包含4种主要的合同条款级一般包括下列条款：（1）被担保债权的种类和数额；（2）债务人履行债务的期限；（3）抵押财产的名称、数量等情况；（4）担保的范围。

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