北京市律师事务所 律师网站          
 
 
公司诉讼律师 合同律师在线 知识产权律师 房产纠纷律师 交通事故律师 劳动争议律师
股权纠纷律师 保险律师在线 外商投资律师 土地征收律师 工伤事故律师 婚姻家庭律师
法律顾问律师 税务律师在线 银行金融律师 建筑工程律师 医疗事故律师 损害赔偿律师
 
抵押合同专栏简介

抵押合同

  • 关于抵押担保的40个法律实务问题
    日期:2020-09-26 点击:0次

    关于抵押担保的40个法律实务问题,担保,是指在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中,债权人为保障其债权实现的,要求债务人向债权人提供保证的一种形式。在实践中我们经常会遇到,债务人或第三人以保证、抵押、质押等方式为借贷行为提供担保。下面,本文就担保的40个法律实务问题作出解析,以飨广大读者。

  • 办理抵押登记手续并非单方义务,而是抵押合同双方的共同义务
    日期:2020-08-16 点击:14次

    办理抵押登记手续并非单方义务,而是抵押合同双方的共同义务1.公司为公司股东或者实际控制人提供担保的,必须经股东会或者股东大会决议。2.办理抵押登记手续是抵押合同双方的共同义务,对未能办理抵押登记手续给债权人造成的损失,抵押人和抵押权人双方均有过错,应各自承担相应的民事责任。

  • 民间借贷债权受让人未重新办理抵押权登记的,能否享有抵押权
    日期:2019-12-25 点击:77次

    民间借贷债权受让人未重新办理抵押权登记的,能否享有抵押权抵押权是为担保债权人的债权得以实现建立的制度,属于债权的从权利,般随主债权的转移而转移。笔者认为,在民间借贷纠纷中的债权转让中,解决上述问题的思路应该先从抵押权登记的效力进行分析。

  • 商业银行最高额抵押债权保护司法建议
    日期:2019-05-12 点击:57次

    商业银行最高额抵押债权保护司法建议放贷是商业银行的主业。为了确保贷款安全同时兼顾交易的效率,商业银行要求借款人签订《借款合同》的同时,往往要求一些有长期合作关系的借款人或第三人签订《最高额抵押合同》,并办理抵押登记。而当抵押人对他人承担债务并成为被执行人时,抵押物往往被法院查封。

  • 未登记不动产抵押合同相关责任初探
    日期:2019-05-12 点击:66次

    未登记不动产抵押合同相关责任初探抵押合同的签订和履行过程中可能产生缔约过失责任、合同无效责任和违约责任。因抵押合同相对独立性尚未得到有效重视,此三种责任未能得到合理区分。划定责任的分界线,分别归责,减少理论分歧,促进法律的统一适用。违约责任是这三种责任的核心,主要包括协助登记责任和有限连带清偿责任。债权人享有抵押登记请求权,可在诉讼中申请诉讼行为保全。定位未登记抵押合同为一种非典型担保,抵押人以抵押物价值为限对债务承担连带清偿责任。

  • 约定借期届满后抵押物归出借人所有的法律效力如何?
    日期:2018-03-19 点击:85次

    约定借期届满后抵押物归出借人所有的法律效力如何?该通知书是以房抵债协议,无效,不能产生物权变动。以房抵债的协议属于流质条款,违反了法律的强制性规定,应认定为无效。本案中的物权变动属于基于法律行为的物权变动,其前提条件是法律行为必须有效。而以房抵债合同无效,故不能发生物权变动。因此法院不能判决陈女士和钱先生夫妻向万先生交付诉争房屋。

  • 预抵押登记能否享有优先受偿权?
    日期:2018-03-17 点击:141次

    预抵押登记能否享有优先受偿权?抵押预告登记与抵押权设立登记具有不同的法律性质和法律效力。抵押权预告登记所登记的并非现实的抵押权,而是将来发生抵押权变动的请求权,该请求权具有排他效力。原告作为房屋抵押权预告登记的权利人,在未办理房屋抵押权设立登记之前,其享有的是当抵押登记条件成就或约定期限届满时对该房屋办理抵押权登记的请求权,并可排他性地对抗他人针对该房屋的处分,但并非享有现实抵押权。

  • 抵押合同的判决应以当事人的请求权为基础
    日期:2017-12-13 点击:262次

    抵押合同的判决应以当事人的请求权为基础由于债权人享有两种不同性质的请求权,当抵押人违约未办理抵押登记时,构成请求权竞合,依债权人行使请求权的不同,抵押人可能承担继续履行、赔偿损失、承担抵押合同上的担保义务三种责任。未办理抵押登记与抵押人无关时,抵押人仅承担抵押合同上的担保义务。

  • 未进行抵押登记的抵押合同,抵押人是否承担赔偿责任
    日期:2017-12-13 点击:322次

    未进行抵押登记的抵押合同,抵押人是否承担赔偿责任不动产抵押合同,当事人应采取书面形式订立,依照《物权法》第十五条的规定,“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。”依此规定,不动产抵押合同以当事人意思表示达成一致为生效判断标准。

  • 抵押权的行使有时间限制吗
    日期:2017-12-11 点击:117次

    抵押权的行使有时间限制吗我国《民法通则》第七章规定了诉讼时效制度。如果已经过了时效期限,则当事人所享有的权利不再受到法律的保护抵押权作为一项权利,也受诉讼时效的限制。抵押权人如果过了法定的期限没有行使抵押权,则抵押权归于消灭。根据我国《物权法》第二百零二条的规定,抵押权的诉讼时效与主债权期间相同。而根据《民法通则》第一百三十五条的规定,一般情况下诉讼时效期间为两年。

免费法律咨询
 
 
 
 
 

律政中国·推荐律师           委托律师请拨打:010-57425777; 留言咨询请点击:

more>>
 
15313195777