合同解除的法定条件及法律后果合同解除，是指合同主体按照约定或法律的规定，将已经生效而尚未履行完毕的合同效力予以解除、导致合同权利义务终止的行为。合同的解除一般可以分为协商解除、约定解除、法定解除、诉讼仲裁解除四种类型。

约定的解除权行使期限届满，合同陷入僵局应如何救济？如果守约方未在法定或约定的期限内行使，该解除权消灭。但守约方可以通过提起诉讼要求合同对方继续履行、采取补救措施或者赔偿损失来追究对方的违约责任。如果合同符合《民法典》第580条第1款所规定的三种不能请求履行的情形的，人民法院可以根据该条规定处理。

法院判决解除合同后如何起算解除日期

约定解除权条件成就时合同解除的认定根据民法典第五百六十二条第二款的规定，约定解除是合同约定一方在发生合同解除事由时，通过行使解除权解除合同，解除权可约定由合同任何一方或双方享有。故违约方基于合同约定享有解除权的，在解除事由发生时，亦可解除合同。根据民法典第五百六十三条的规定，在根本违约场合，仅守约方享有合同解除权，违约方不得主张解除合同，避免违约方可能利用解除制度谋取不正当利益。

合同解除权的行使条件合同解除权作为一种形成权，其行使的法律后果将导致原有的合同关系终止，合同当事人之间的权利义务关系也随之消灭。达到合同解除条件应当是一方的严重违约行为，致使不能实现合同目的。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

有关合同解除的12个裁判要点合同解除权包括法定解除权和约定解除权。在双务合同中，无论合同双方当事人是否约定了合同解除条款，在双方均存在违约的情况下，如一方当事人已经履行了大部分合同义务，尤其是合同目的已基本达成的，若另一方当事人解除合同，应综合考虑合同的履行情况等因素，判断其是否享有解除权。如果另一方当事人解除合同将导致合同双方利益的显著失衡，且合同继续履行并不影响各方要求对方承担违约责任的权利的，则不宜认定其享有合同解除权。

民法典违约方解除制度探微违约方解除仅限于合同僵局的情形。第五百八十条第一款规定的情形下，守约方无履行请求权，若不履行将导致合同目的无法实现，而守约方又不请求解除合同的，则合同将陷入僵局，此时始有违约方解除适用的余地。但是，若一方不履行系因不可抗力或者情势变更所致，则不适用上述规定。不可抗力为免责事由，不能认定不履行的一方构成违约，当然不适用违约方解除制度；情势变更情形下，法律赋予受不利影响的一方变更或解除合同的权利，无须借由违约方解除制度。

解除合同通知书的效力如何认定解除合同是有条件的，不可以任意解除。《民法典》第五百六十五条“当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除……对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。”而该法第五百六十二条规定了当事人协议解除合同和约定解除合同的条件，第五百六十三条规定了法定解除合同的条件，否则合同不能解除。

能否仅以显失公平为由解除协议如果当事人以此作为请求权基础请求撤销民事行为，则需要同时具备主客观要件方可支持其诉讼请求。首先，就客观要件而言，首要的要件系双方当事人的利益因该民事行为显著失衡。申言之，当事人之间的利益失衡要达到“显著”时，即对某一方当事人极不公平时，法律才有干预之必要。

发出解除合同通知后，对方在异议期内没有回复，合同就解除了吗享有法定或者约定解除权的当事人才可以以通知方式解除合同。不享有法定或者约定解除权的一方当事人向另一方发出解除合同通知，即便另一方未在异议期限内提出异议，也不发生合同解除的效力。