解除合同约定条件未成就，解除通知不生解除后果受让人承诺股权过户后才能支付相应款项，在股权过户手续未完成情况下，当事人的付款条件未能成就。另一方当事人以未能如期付款为由发出的股权转让合同解除通知不能产生解除合同的法律效果。

当事人行使解除权，应符合约定或法定的解除条件当事人一方解除合同的理由，不符合双方合同关于解约条件的约定，亦不属于《合同法》第94条可行使法定解除权的情形，其通知解除的行为，不发生解除合同的效力。

非善意处分生效判决标的，不属合同解除法定情形再审程序中判断是否存在合同履行不能情形，一般应以一审裁判为时间基点，相关利害关系人在原审裁判生效后对标的物进行非善意的处分，不属于合同解除的法定情形。

政策变化致使我无法贷款买房是否可以解约《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。”

因故终止自驾游 预缴费用能否索回《最高人民法院关于审理旅游纠纷案件适用法律若干问题的规定》第六条规定：“旅游经营者以格式合同、通知、声明、告示等方式作出对旅游者不公平、不合理的规定，或者减轻、免除其损害旅游者合法权益的责任，旅游者请求依据消费者权益保护法第二十四条的规定认定该内容无效的，人民法院应予支持。”

后续租金未达成一致合同能否单方解除说明双方对履行合同具有一致性。虽然后三年租金未协商一致，但此时根据合同目的和交易习惯完全可以参照同地段同户型房屋租金加以确定，依据合同法解释（二）的规定，“人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”

贷款买房遭遇开发商违约 退房后千万房贷谁来还借款合同由张先生与银行签订，开发商只是担保人的角色，独立还款没有法律依据；而且还可能因为某些买房人的原因，造成开发商二次还贷，风险很大。代理人还认为，开发商如果承担了保证责任，还应有权向张先生行使追偿权

房屋面积“缩水” 可以要求开发商双倍赔偿根据《合同法》第八条规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”。

合同显失公平怎么办而显失公平原则中所谓的“公平”是指当事人并不是完全出于真意，是因为其欠缺交易经验、欠缺判断力，过于草率或在对方有某些方面的明显优势的情况下，才与对方签订协议的，如果不是在这些因素的影响下，当事人一方是不会与对方达成对自己显失公平的合同的。

旅游中途退出，旅行社应否退还相应费用