行使约定的合同解除权，法院不予支持的6种情形最高院认为，合同中类似“任何一方违约给对方造成损失的，另一方均有权解除合同”的约定，泛化了作为合同约定解除条件的违约行为，将所有违约行为不加区分同质化，将造成解除合同过于随意，增加了合同被解除的风险，不利于交易安全和稳定。因此，此类约定虽在形式上约定了合同解除的条件，但实属对解除条件约定不明，不能当然以此为由主张解除合同，而应当结合合同履行情况、违约程度等因素，从合理平衡双方利益出发，慎重判断合同是否符合法定解除条件。

显著轻微违约对合同解除权的限制当违约行为导致合同约定的解除事由发生时，应从违约方的过错程度、违约行为形态和后果等方面，并结合合同履行情况、解除权行使方式等审查违约程度是否属于显著轻微。违约行为显著轻微的，可依据诚实信用原则对合同解除权予以适当限制。

单方通知对方解除合同如何才能发生效力《民法典》第五百六十五条规定“当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。”但是，并不是说合同的任何一方都可以以通知的形式要求对方解除合同。因为从《民法典》的精神上可以看出，享有通知解除合同的权利方只能是守约方，而作为违约方并不享有这一权利。如果违约方感觉继续履行合同会给自身造成重大损失因而对其显失公平，应当通过起诉的方式向法院提出解除合同的诉讼请求。

当承租人的违约行为显著轻微且不影响出租人合同目的实现时，为鼓励交易，改善营商法治环境，法院应审慎适用合同解除制度。法院在认定约定解除条件是否成就时，应从违约方的过错程度、违约行为的形态及违约行为的后果等综合考虑，根据诚实信用原则以及鼓励交易原则，对解除条件较为宽泛的约定解除权作出限制。

关于合同解除的4条司法意见合同解除是合同权利义务终止的重要方式之一，是对合同效力状态的根本性改变。在法律规定的合同解除方式中，包括当事人协商一致解除合同，以及解除权人行使解除权解除合同。合同的解除须由当事人为相应的意思表示，意图即在于使各方当事人对合同效力状态是否发生根本性变化能够有明确的认识。是否行使合同解除权，以及依据何种事实和理由行使合同解除权，取决于当事人的意思自治。

直接起诉解除合同，合同解除时间如何认定根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第十条，民法典施行前，未通知对方而直接以诉讼的形式主张解除合同的，可以直接适用《民法典》第五百六十五条第二款确定合同解除时间。因此，本案合同解除的时间可以依照《民法典》来认定。

合同僵局解除的相关问题探析《民法典》第五百八十条第二款新增了合同僵局解除规则，在满足该条规定的前提下，违约方也可以解除合同，该规则以法律的形式突破了“违约方不得解除合同”的传统民法理念，打破了合同僵局，有非常大的进步意义。具体在实践中适用该规则时，仍有一些问题值得深入探讨。

最高院关于“合同解除”的9个案例要旨合同自双方签字盖章后成立并生效，符合约定解除条件或法定解除条件的一方当事人可以依法解除合同。合法有效的合同解除权属于形成权，即合同一方的单方通知就能解除合同，并不需要对方的同意。本文分析合同解除中的法律陷阱。

应如何认定解除合同通知的效力当事人根据《民法典》第五百六十五条的规定通知对方要求解除合同，必须具备《民法典》第五百六十二条第二款规定的约定解除条件或者第五百六十三条规定的法定解除条件，否则，即使解除通知到达对方也不产生解除的效力。

当事人在合同中约定满足某种条件时合同自动解除，当该条件成就时，能否认定此合同不经通知对方即已解除