非善意处分生效判决标的，不属合同解除法定情形再审程序中判断是否存在合同履行不能情形，一般应以一审裁判为时间基点，相关利害关系人在原审裁判生效后对标的物进行非善意的处分，不属于合同解除的法定情形。

政策变化致使我无法贷款买房是否可以解约《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。”

因故终止自驾游 预缴费用能否索回《最高人民法院关于审理旅游纠纷案件适用法律若干问题的规定》第六条规定：“旅游经营者以格式合同、通知、声明、告示等方式作出对旅游者不公平、不合理的规定，或者减轻、免除其损害旅游者合法权益的责任，旅游者请求依据消费者权益保护法第二十四条的规定认定该内容无效的，人民法院应予支持。”

后续租金未达成一致合同能否单方解除说明双方对履行合同具有一致性。虽然后三年租金未协商一致，但此时根据合同目的和交易习惯完全可以参照同地段同户型房屋租金加以确定，依据合同法解释（二）的规定，“人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”

贷款买房遭遇开发商违约 退房后千万房贷谁来还借款合同由张先生与银行签订，开发商只是担保人的角色，独立还款没有法律依据；而且还可能因为某些买房人的原因，造成开发商二次还贷，风险很大。代理人还认为，开发商如果承担了保证责任，还应有权向张先生行使追偿权

房屋面积“缩水” 可以要求开发商双倍赔偿根据《合同法》第八条规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”。

合同显失公平怎么办而显失公平原则中所谓的“公平”是指当事人并不是完全出于真意，是因为其欠缺交易经验、欠缺判断力，过于草率或在对方有某些方面的明显优势的情况下，才与对方签订协议的，如果不是在这些因素的影响下，当事人一方是不会与对方达成对自己显失公平的合同的。

旅游中途退出，旅行社应否退还相应费用

浅析合同解除纠纷案件的程序障碍解除权人向法院提起诉讼，要求解除合同或确认合同解除效力，法院都应该直接审理。单方通知解除是合同解除的典型方式，合同解除权的行使不以裁判方式为必要。但不能因此对合同解除权的行使方式作限定性理解，排除当事人向法院起诉或向仲裁机构申请解除合同的权利。

关于合同解除诉讼的几个问题浅析对依情事变更原则解除合同之诉，因此时当事人不是行使解除权解除合同，而是请求法院依情势变更原则判决解除合同，因而解除合同必列为请求事项。在行使解除权人提起的解除合同之诉中，对解除权异议是否必须反诉。有的观点认为提出异议必须反诉，其理由是异议权是随解除权而伴生的，合同法规定了对解除合同有异议，以诉讼或仲裁的方式解决，若把异议权作为诉讼中的反驳来处理，也便适用了异议通知主义方式对抗解除权的行使，既无法律依据，也不合乎合同法规定的以诉讼或仲裁的方式进行解决的规定。