后履行抗辩权的发生需由合同一方当事人先为履行

后履行抗辩权的发生需由合同一方当事人先为履行；合同的履行顺序可依法律规定、当事人约定或按交易习惯确定。

在双务合同中，双方当事人的履行，多是有先后的。这种履行顺序的确立，或依法律规定，或按当事人约定，或按交易习惯。很多法律对双务合同的履行顺序做有规定。当事人在双务合同中也可以约定履行顺序，谁先履行，谁后履行。在法律未有规定、合同未有约定的情况下，双务合同的履行顺序可依交易习惯确立。例如，在饭馆用餐，先吃饭后交钱；旅店住宿，先住宿后结帐；乘飞机、火车，先购票后乘坐。倘若依照法律规定、合同约定、交易习惯仍不能确定谁先履行合同，此时可采用担保等方法确立谁先履行。例如，在一项买卖合同中，谁也不愿先履行，卖方不愿先交货，怕买方收货不交钱。在这种情况下，当事人可以约定由银行协助双方履行，买方先将货款打入银行，由银行监管此款，卖方即行发货，买方验收后，银行将款项拨付卖方。合同按此顺序履行。

——胡康生主编、全国人大常委会法制工作委员会编：《中华人民共和国合同法释义》（第3版），法律出版社2013年版。

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