在房屋买卖合同纠纷中，买房人起诉要求返还其已付的定金，法官是否需要释明其是否要求解除房屋买卖合同

在房屋买卖合同纠纷中，买房人起诉要求返还其已付的定金，法官是否需要释明其是否要求解除房屋买卖合同

答．房屋买卖合同纠纷中，买房人起诉要求返还已付定金，判决中若仅直接判决返还定金，而不对合同是否解除进行表述，此后如出卖人将该房屋另售他人，原买受人与出卖人之间对合同是否解除有不同理解的话，会导致出卖人是否存在“一房二卖"之争议。

因此，审理过程中，法官需要释明买房人是否要求解除房屋买卖合同，调整诉讼请求，以便更完善地处理该纠纷。

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