转让债权履行后 对方拒办理抵押解除手续怎么办

转让债权履行后 对方拒办理抵押解除手续怎么办？

问：我于去年向张某借款20万元，主要用于做生意。当时与其签订借款合同、房地产抵押合同各一份，并经公证处公证，约定约定借款期限为一年。2014年11月10日，债权人张某把对我享有的20万元债权及利息、实现债权费用等权利转让给梁某，并通知了我。我在2015年1月1日向梁某履行了还款义务，清偿了该笔债务的本金及利息。还完钱后，我多次要求张某、梁某协助办理房屋抵押登记解除手续，但都未果。请问我如何要求二人协理办理该押登记解除手续？

答：抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。根据你所说的情况来看，你名下的房屋设定的抵押权所担保的债权已经实现，抵押权人应协助抵押人办理抵押登记的解除手续。由于债权已转让，这也需要债权受让人梁某的协助。对于此纠纷，你可以与张某、梁某先行协商，请求二人协助。如果他们不协助，你可以把二人一同起诉到法院，要求二人共同协助你办理房屋抵押登记解除，法院将会作出裁判，责令其在限期限履行协助义务。到时如果还不履行裁判义务，则法院会对其采取强制执行措施，重者还可能涉嫌拒不执行判决裁定罪，进行刑事惩罚。

作者：付建国

特别声明：本网站上刊载的任何信息，仅供您浏览和参考之用，请您对相关信息自行辨别及判断，本网站不承担任何责任；本网站部分内容转自互联网，如您知悉或认为本站刊载的内容存在任何版权问题，请及时联系本站网络服务提供者或进行网上留言，本站将在第一时间核实并采取删除、屏蔽、断开链接等必要措施。网络服务提供者联系电话：15313195777。