甲乙所签订的租赁合同是否有效

甲企业将其资产租赁给乙企业经营，乙企业在经营过程中，由于利用甲企业的设备在生产过程中污染严重，被国家和地方政府查封，并勒令关闭。请问：甲乙所签订的租赁合同是否有效？属于可撤销还是可解除的合同？

解答：甲和乙之间签订的租赁设备合同只要不违反法律的禁止性规定，该合同就应当认定为有效。只是该设备已经落后于当前生产的需要，所造成污染应当通过设备改进或者污染治理等措施解决，虽然该设备被有关政府机构查封，但并不能说明该设备本身有什么问题，只是在生产过程当中已经不符合国家要求的环保标准，要么属于应淘汰的设备，要么属于需要治理才能生产的设备。鉴于企业已经被政府查封并且关闭，本案的租赁合同再履行下去已经没有实际意义，所以该合同属于可予以解除的合同。

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