定金没收齐店面不租了 店主被判返还万余元定金

转租服装店，谈好的两万元定金只到手八千，店主拒绝转租店面，结果被告上法庭。21日，市南法院审理判决，根据合同法“定金罚则”约定，店主王女士需双倍赔付1.6万元定金，后经协商，最终需赔付1.3万元。

王女士今年查出重病，无奈只能将经营多年的服装店转租出去。没过多久，就有人通过网上的转租信息找到她，经过一番讨价还价，最终王女士同意以10万元的价格将服装店转租给对方。

“当时说好的，签订转租协议时先付两万元定金，剩下的8万元可以晚几天再给。”21日庭审中，王女士称，可一直到了快要签约时，对方却突然说只能拿出8千元定金，她感到无法接受，协议也就没签成。又过了几天，对方又突然联系称，定金已经准备好了，让她过去签协议。可当天脱不开身，王女士只好临时找妹妹替她去收定金，并签了协议。

“我以为对方肯定指的是把两万元定金准备好了，所以也就没跟妹妹再特意说明。”王女士称，结果晚上回家才发现，妹妹拿到手的还是8千元定金。此后，她曾多次联系租房人，想要退还8千元定金，服装店也不租了，但每次都遭到对方拒绝。双方一直争执不下，服装店迟迟没有完成交接。不久，租房者将王女士告上法院，要求双倍返还已交付的定金共计1.6万元。

庭审中，对于王女士陈述的“事实经过”，原告租房者的代理律师并未做任何解释，只是一再强调双方已经签订租赁转让协议，而王女士迟迟未能交房，理应双倍返还已交付的定金共计1.6万元。最终经调解，由于被告王女士患有重病，经济状况困难，因此可酌情减少付款金额。双方达成调解协议，王女士同意分期给付租房人1.3万元。

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