出租人妨害承租人行使优先购买权的法律后果有哪些

出租人妨害承租人行使优先购买权的法律后果有哪些？

《民法典》第728条规定，出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

承租人的优先购买权受到侵害的，不影响转让合同的效力，承租人有权请求出租人承担损害赔偿责任。损害赔偿的范围是实际损失，即承租人要获得类似房屋所多支出的价款损失，以及在购买房屋过程中支出的费用损失。这些损失都是因为出租人侵害承租人优先购买权而造成的，所以出租人应当赔偿。

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