房屋评估增值以什么为依据缴纳房产税

房屋评估增值以什么为依据缴纳房产税？ 

问：2003年，我公司请资产评估机构对其资产进行了价值评估。经评估，房屋增值60万元。我公司根据评估结果调整了房屋的账面价值，但申报房产税时，仍按评估前的账面原值作为计税依据。但税务机关认为应当根据增值后的帐面价值计算房产税，税务机关的意见对吗？ 
答：《房产暂行条例》第三条规定：“房产税依照房产原值一次减除１０％至３０％后的余额计算缴纳。”《财政部、国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（[86]财税地字第008号）规定，“房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿固定资产科目中记载的房屋原价。”据此，你公司对其房屋进行了评估，并按会计制度的规定增加了房屋的入账价值，这时的账面原值就是经评估后的原值。因此，你公司应按评估后的账面原值依1.2％的税率计算缴纳房产税，即房屋评估增值的部分也要缴纳房产税。

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