中铁某局某分公司与商丘市某工程有限公司建设工程施工合同纠纷案焦作市中站区人民法院一审判决中铁某局某分公司支付工程欠款853396.72 元及利息、驳回商丘某工程有限公司的其他诉讼请求。中铁某局某分公司不服，认为双方未约定工程欠款利息，不应当对对方主张的利息诉讼请求予以支持，提起上诉。二审当中，中铁某局某分公司自愿提出撤诉，焦作市中级人民法院二审裁定准予撤回上诉。

承包人主张优先受偿权不得对抗买受人的规定，系建设工程承包人优先受偿权与商品房买受人之间权利优先性的规定，建工合同中的发包人并不享有该条款规定的权利请求权

建设工程施工合同中，案涉工程部分房屋在查封前已经出售的，承包人仍享有建设工程价款优先受偿权

建设工程价款优先受偿权是否可以预先放弃或限制《施工合同纠纷司法解释（一）》第四十二条针对的是发、承包人之间预先放弃或限制优先受偿权的规定，实践中还存在为了帮助发包人获得银行贷款，承包人单独向银行承诺在一定条件下放弃优先受偿权的情况，这种放弃或限制并非绝对，而是针对银行债权的相对放弃或限制优先受偿权，此时这一预先约定并不适用第四十二条，法院将根据承诺的先行条件是否达成来判断放弃或限制优先受偿权是否有效。

商品房备案登记并不属于预告登记或者不动产权属变更登记，不产生物权变动的效力商品房备案登记并不属于预告登记或者不动产权属变更登记，不产生物权变动的效力

固定总价合同约定任何原因导致的工期顺延并不构成追加合同价款，该合同价款内已经包含了合同履行期间人工费上涨的风险因素，承包人主张合理工期之外产生的人工费上涨费用不应支持

在建设工程施工合同无效的情形下，合同中关于采用固定价款的约定虽具有“参照”价值，但并非当然具有法律拘束力，不能迳直作为处理纠纷的依据

启动司法鉴定程序必须坚持慎重原则某建筑工程公司承包某置业公司发包的案涉工程，该工程竣工验收后移交给某置业公司使用，现某建筑工程公司起诉请求某置业公司支付尚欠的工程款，并申请法院对工程造价进行司法鉴定。某建筑工程公司主张双方已对第一阶段工程进行结算，应以双方确认的结算金额确定工程造价。

行为人没有代理权，仍然实施代理行为，经被代理人追认的，对被代理人发生效力关于房屋买卖合同成立与否问题，《中华人民共和国合同法》第十条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。口头合同作为合同订立的一种形式，刘某萍可以与史某、李某光之间通过口头方式达成房屋买卖合同。《城市房地产转让管理规定》第七条规定的是房地产转让的办理程序，其关于房屋买卖签订书面转让合同作为房屋买卖交易的步骤，并非涉及合同效力的强制性规定。

未依法招投标的建设工程施工合同无效法院审理认为，某集团公司系国有资金投资的公司，其投资设立的某置业公司亦存在国有资金的投入。某置业公司与某建设公司签订的建设工程合同具有未依法进行招投标、违背法律、行政法规等强制性规定，遂依法判决该合同无效。