田志为诉杨智敏房屋买卖合同案审判实践中因为中介提供以上的服务导致的纠纷有增加的趋势。这类纠纷中存在多重法律关系：（1）出卖人与买受人之间的买卖合同；（2）一方与居间人之间的居间合同；（3）中保关系。这些合同有时是分别签订的，有时以三方合同的形式出现，有时既有买卖合同又有三方合同。

孙娜与谢伊文等房屋买卖合同纠纷上诉案首先我没有收到任何解除合同的书面通知，所以反诉人第一项反诉请求没有依据。我始终要求按照买卖合同约定的税费由双方各自按照法律规定缴纳，但周志伟与谢伊文却要求我缴纳应由其缴纳的税款，双方为此发生争议。到现在为止周志伟与谢伊文仍认为卖方应当缴纳的税费应由我缴纳，所以其要求我赔偿其经济损失，没有事实以及法律依据。我方不同意反诉请求。

农村小产权房屋买卖合同被告购房后一直在诉争房屋长期居住，已对房屋形成了稳定的占有使用关系，而且被告后来对于诉争房屋也进行了建设行为。如果确认无效，会导致赔偿等一系列诉讼产生。为了保障交易行为的稳定性，法院应当确认本案的房屋交易行为的有效性，驳回原告的诉讼请求。

焦惠诉范成燕房屋买卖合同纠纷案对此被告认为该判决书认定内容与本案无关，而且虽然庭院内的餐厅及麻将室等没有办理建设审批手续，但原告在交易过程中是了解该情形的。本院认为该证据不能直接反映双方交易过程中的情况，但判决书本身真实、可信故本院予以确认。

房屋买卖合同案（居间人义务及定金合同）本案中卖方解除合同的理由是买方没有按期交付定金，买方答辩称定金已经交付而且是交给了中介。“房屋买卖合同”中约定的“合同签订时支付10％定金”，未明确定金支付给谁，于是法院在审理过程中必须对此作出解释。三方的“居间中保合同”第四条约定买方将款打入中介的账号由中介提存。这种“提存”效力在法律中没有明确的规定。

房屋买卖预约合同定金纠纷案评析本案上述约定，含有要求买受方按时接受并签订出卖方提供的格式预售合同之意，体现了对买受方本约内容磋商权利的限制与排斥，应作有利于买受方而不利于出卖方的限缩解释，亦即所谓买受方如期签约应指双方经协商一致后签约，而非无条件接受出卖方的格式合同。因此，适用此定金罚则应排除买受方在不违反公平诚信前提下，因磋商不成而到期未签约的情形。

项目部对外提供担保的效力及责任认定河济项目部明知自己不具有担保人资格而为徐某作担保，B公司明知对方是项目部而同意其提供担保，对担保行为的无效均有过错，因此河济项目部应当在徐某不能清偿部分的二分之一范围内承担赔偿责任，而河济项目部是A建筑公司为承建工程设立的临时机构，不具备法人资格，对外不具备独立承担民事责任的能力，所以应由A建筑公司承担赔偿责任。

房地产纠纷案例分析(一)1、如何处理这起“一物二卖”纠纷2、装修不当楼下遭殃 拒绝调解返工搭钱3、本案承租人段某是否具有原告资格4、该拆迁安置房属个人还是共有5、本案这份无效土地使用协议书的终止协议是否有效6、禁反言原则在本案中的适用7、从本案看动产与不动产的添附 8、宅基地使用权应及于地下9、本案能否行使“购买权”10、本案房产是否应作为遗产继承11、用权纠纷如何处理12、对一起房屋买卖合同的法律分析13、本案房屋认购定金是否应返还14、本案该房屋应由谁承租15、从本案看添附物的法律运用16、新房出命案，雇主负何责？17、女儿骗来母亲房 抵押贷款成被告18、开发商行使追偿权 业主没钱被迫退房19、北京一开发商自编楼层号引发购房纠纷20、产权调换的房屋面积缩水应如何处理

房地产纠纷案例分析(二)21、二手房纠纷典型案例解析22、浅谈土地权属纠纷和权益分配纠纷 23、该案房屋购买是否适用善意取得制度24、争议的宅基地是否享有合法使用权25、如何把握房产登记案件的合法性审查 26、公房使用权特殊的财产性质27、该房屋租赁合同是否生效 28、新建无证房屋能否转让 29、一房两卖 产权归谁 30、房产中介赢了杭城“跳单”第一案 31、福建三建与上海华盛公司5500万元联发房产案32、本案承租人要交回房屋吗 33、未经现住户同意 单位卖公房无效 34、继续租房不交租金 构成违约要赔偿35、高路加与李瑞庚购房合同纠纷案 36、本案优先购买权应适用除斥期间 37、寥昌颐与廖抡万房产纠纷案 38、于存库诉董成斌、董成珍房屋买卖纠纷案39、马文良与马德云房屋确权纠纷抗诉案39、马文良与马德云房屋确权

房地产纠纷案例分析(三)41、出卖出租房屋于第三人侵害其优先购买权案42、康国宁等诉旷原子分割登记为共有的房产案43、钱琦诉钱丰等房屋纠纷一案44、赵峰瑛购得单位出售的公房后诉陈志明腾退离婚时由单位协调居住使用的房屋案 45、刘宝诉张建东等在其开垦的国有荒地种植侵犯使用权案46、王友诉王贵交还双方曾协商由其耕种的承包土地案 47、黄锡城因土地租赁合同纠纷一案 48、定金问题49、一房二卖的代价50、中介公司卖合同被判赔偿受骗房主损失 51、一房二卖的代价52、约定就应当遵守53、房屋承租人的优先购买权54、违法的约定无效55、合同终止不得主张定金罚则56、未办理产权证的房屋能否买卖 57、出租人的瑕疵担保责任58、房屋抵押与租赁的权利关系59、未明确约定，能否同时向违约方主张定金罚则和履行合同60、购买农村宅基地房屋是否有效 61、房价上涨拒绝履约，法院判决赔偿损失。62、违反《看房确认书》应否承担责任63、未按约履行付款义务，定金不予返64、从两则案例谈《合同法》中的若干规定