租赁房屋转手他人租房人有权继续居住吗

张某一家租住在刘某的两室一厅居室内，合同约定租期1年。张某刚住进1个月时，刘某准备把房屋转卖他人并征求张某的意见，张某表示不同意。半个月后刘菜将房屋转卖给王某，并移交了房产证。王某要求张某一家搬出，张某一家有权继续居住吗？

张某一家有权在租赁期内继续居住。

最高人民法院《关于贯彻执行（中华人民共和国民法通则）若干问题的意见》（试行）中规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。由此可知，买卖是不破租赁的，即租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。张某租住刘某的房屋期间，刘某将房屋转让给王某，虽然王某取得了房屋的所有权，但是张某的租赁合同还是合法有效的，张某有权继续在此房屋内居住。

法律依据：最高人民法院《关于贯彻执行（中华人民共和国民法通则）若干问题的意见》（试行） 律师说法： 在房地产领域有个例外，就是“买卖不破租赁”。在有效的承租期内，不能因为房主的改变而撤销租约。但是现实也不是一成不变的，承租人也可就相关问题与新的房主进行协商，新房主如有其他解决办法可以变通解决。

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