拆价售楼如何缴税

价售楼如何缴税？

问：某房地产开发公司于去年11月2日销售给某公司商品房10套，价值450万元，并向对方开具了正式发票。后来由于多种原因，给予了对方45万元的折扣，并于11月23日开具了折扣红字发票。请问，该公司应如何申报缴纳营业税？

答：按照财政部、国家税务总局《关于营业税若干政策问题的通知》（财税[2003]16号）规定：“单位和个人在提供营业税应税劳务、转让无形资产、销售不动产时，如果将价款与折扣额在同一张发票上注明的，以折扣后的价款为营业额；如果将折扣额另开发票的，不论其在财务上如何处理，均不得从营业额中扣除。”根据这一规定，你公司给予对方的45万元折扣属于将折扣额另开发票，不得从营业额中扣除。所以应就450万元的营业额全额纳税。

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