房产税如何计算房产原值

房产税如何计算房产原值？ 

问：现在,外商投资企业执行2000年发布的《企业会计制度》,规定土地使用权的摊余成本要并入房屋成本。而房产税条例是90年代颁布的，在九十年代的会计制度中,房屋的成本是不包括土地使用权的。那么，现在计算房产税时,房产原值是否应包括这部分土地使用权的价值?

答：根据国家税务总局[86]财税地字第008号文规定，“房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在帐簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。”因此，凡按会计制度规定在帐簿中记载有房屋原价的，即应以房屋原价按规定减除一定比例后作为房产原值计征房产税；没有记载房屋原价的，按照上述原则，并参照同类房屋，确定房产原值，计征房产税。

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