房屋的善意取得是否以过户登记为必要条件《物权法》第一百零六条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。"房屋作为不动产，应以登记作为物权变动的最终依据，故在房屋买卖合同纠纷中认定善意取得，应以完成过户登记手续作为必要条件。

不动产是否适用善意取得传统民法理论认为善意取得制度的价值在于保护交易的安全，与动产占有的公信力有关，而动产以交付获得公信力，并转移占有，故善意取得仅适用于动产；不动产公信力的取得依赖于登记，因登记而取得的权利证书足以证明权利人的身份，故法律足以推定此种情况下不存在第三人不知情的情况，故第三人不可能为善意，非权利人亦很难处分不动产。但现实生活中，不动产登记往往出现漏登、误登乃至认为恶意地将非权利人登记为权利人的情况。

承租的房屋被他人侵占，承租人是否有权要求返还所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。承租人从出租人处承租房屋，承租人向出租人支付租金，出租人则向承租人让渡了对房屋占有和使用的权能。即承租人承租房屋后，便对承租房屋享有占有和使用的权利，他人（包括出租人）无权侵占，否则承租人有权以占有权人和使用权人的身份要求侵占人返还占有物。此类权利人，不仅包括公房承租人，还包括一般商品房和宅基地上房屋的承租人。

监护人出售未成年人名下房产的合同效力如何认定《民法通则》第十八条规定：“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人依法履行监护的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格

司法实践中专家辅助人制度的适用我国民事诉讼中关于专家辅助人的规定相对简陋，导致司法实践中对专家辅助人的适用缺乏可操作规定，以至于严重影响这一制度的执行。本文通过对域外有关国家的专家制度进行深入的研究与探讨，在检视了我国民事诉讼专家辅助人制度立法及司法现状之后，为更好地完善我国民事诉讼专家辅助人制度，提出了一系列构建该制度的具体措施。

原告增加、变更诉讼请求问题实务研讨对增加诉求与变更诉求含义有不同的理解。一种是，变更包含了增加，另一种是二者分别为不同的概念。我支持后者。即便在表现形式上，有的原告在变更诉求的申请书上，将两项申请写在了一起，也不能改变二者的独立关系。《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条“原告可以放弃或者变更诉讼请求”，证据规则第三十四条第三款以及诉讼法解释只言增加诉求合并审理的规定，都将二者区别开来。主张变更包含增加，并没有法律依据。

一种观点认为，简易程序的审限是从立案之日起到结案之日止，时间不得超过三个月，超过三个月应当转入普通程序审理。另一种观点则认为，审限是指实际审理期限，因法定事由扣除的时间不计算在内，只要扣除后实际审理时间不超过三个月，即可以适用简易程序。

行为保全制度中若干问题的法律思考行为保全是一种临时性的救济措施，并且具有不可逆转性，因此，申请行为保全应当提供担保，如果申请行为保全不需提供担保，一方面可能会导致当事人滥用行为保全；另一方面，一旦法院作出准予行为的裁定，在审理过程中或审理过程后，发现申请人申请行为保全是错误的，这就需要申请行为保全的一方赔偿被申请一方因行为保全措施所到来的损失。

关于事实解释的规则有限事实规则是思考问题的起点，也是制度构建的背景性制约因素。民法中的共同危险行为、刑法中的法律拟制，程序法中的客观举证责任，都是基于有限事实的权宜之策。有限事实规则衍生的推论还可能具有更为丰富的实践价值。

揭开神秘的面纱：民事诉讼标的识别理论的解放诉讼标的的识别是为了确定具体的纷争对象，而何为纷争的对象？用最通俗的语言予以描述就是：当事人究竟在吵一件什么事（当事人角度），或者法官要予以裁判的又是一件什么事（法官的角度）。对于诉讼标的的识别，不同的理论通过不同的进路给出了不同的答案，以上述裁判逻辑图示为分析模型