我还可以在停车位免费停车吗

我还可以在停车位免费停车吗？

问：我是某小区一名业主，购买房屋时开发商赠送我一个地下停车位。后来开发商又在小区内的一处空地上新建了免费停车位，但不允许像我一样已经拥有地下停车位的业主在新建停车位停车，请问我可以在新建停车位停车吗？

答：你上述的问题涉及到《物权法》中业主的建筑物区分所有权问题。《物权法》第七十四条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。你在购买房屋时，已经通过附赠形式从开发商处取得地下停车位的所有权。《物权法》该条同时规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共同共有。因此，你与其他业主对新建的停车位另外还拥有共有权，你当然有权使用。除非你与开发商双方有关于停车位使用的其他约定，否则，开发商没有权利禁止你在新车位免费停车。

作者：史殿喜 李成武

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