占用他人宅基地建设房屋，受损人可否依不当得利规定请求宅基地使用权人返还利益

占用他人宅基地建设房屋，受损人可否依不当得利规定请求宅基地使用权人返还利益

答：受损人占用他人宅基地建设房屋，房屋因附着于土地而形成添附，此时往往会涉及到不当得利领域中的一个特别概念，即强迫得利。

《民法通则》没有对强迫得利现象进行规定，这一概念属于学理上的称谓，一般指受损人因其行为使受领人受有利益，但是却违反了受领人的意思。

在前述例子中，受损人占用他人宅基地建设房屋，其可否依不当得利规定请求宅基地使用权人返还利益，要依据宅基地使用权人是否愿意使用该房屋而定。如果宅基地使用权人表示愿意使用该房屋，或者已经实际使用该房屋，那么该房屋对于宅基地使用权人具有客观经济价值，受损人可以要求宅基地使用权人返还利益；如果宅基地使用权人不愿意使用该房屋，甚至已经从事拆除行为，那么该房屋对于宅基地使用权人没有客观经济价值，而仅是徒增麻烦，在此种情况下，宅基地使用权人不构成受益人，故受损人没有返还请求权也构成不当得利。实践中，部分当事人对于合同撤销、无效等情形，也以不当得利为案由进行起诉。在这些情况中，法院应当尊重当事人的选择，而不应裁定驳回其起诉。

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