出租房受损房东起诉 中介需赔1.7万元

认为房屋中介在合同期满后擅自对外出租，并造成房屋损坏且丢失家具，刘先生将北京某房地产经纪有限公司告上法庭，要求赔偿。北京晨报记者昨天获悉，市二中院终审裁定准许双方撤回上诉，按一审判决房产中介公司赔偿刘先生1.1万余元房屋租金损失及6000元丢失家具损失执行。

交房不及时 中介成被告

2012年10月，房主刘先生与房产中介签订合同，约定将其名下一套三居室楼房委托该公司对外出租，租期自当年10月至次年10月止，月租金为6500元。合同签订后，双方进行了房屋交接，刘先生随房屋将一张电卡、两把房门钥匙交给公司，对方公司亦将合同期内截至2013年10月的全部租金给付刘先生。合同到期后，双方未办理房屋交接手续。

刘先生诉至一审法院称，合同期满后，他发现中介公司将房屋租给多人使用，造成房屋多处损坏且造成屋内家具丢失，几经交涉中介公司仍拒绝修复及赔偿，且没将电卡及房门钥匙交还，造成自己无法及时出租房屋。刘先生要求判令中介公司赔偿2万元遗失家具款，以及9万元房屋租金损失。

中介公司辩称，双方合同到期交接的时候，因为一些问题，刘先生当时不接受房屋钥匙及电卡。应刘先生要求，公司对房屋进行了维修，丢失的东西也补齐了。公司和刘先生做交接时将电卡和钥匙放在涉案房屋内，但双方未办理交接手续。

房东胜诉 获赔1.7万元

一审期间，中介公司主张已将电卡及2把房门钥匙交给刘先生，但刘先生仅承认收到一把房门钥匙。中介公司认可在合同履行期间将部分家具丢失，无法找回，但刘先生未能提交原始购物发票等证据证明丢失家具的价值，且双方当事人均不主张对丢失家具的市场价值进行司法评估。

一审法院认为，中介公司在合同履行期限届满后仅向刘先生交付一把房门钥匙，且仍委托某装饰有限公司对涉案房屋的设施进行维修，因此无法认定其及时、妥善地向委托人返还了房屋，因此刘先生主张房屋租金损失，法院予以支持。因中介公司承认将刘先生的家具遗失无法返还，客观上给刘先生造成了一定的经济损失，因此法院判决中介公司赔偿刘先生1.1万余元房屋租金损失及6000元丢失家具损失，驳回其他诉讼请求。判决后，双方分别提出上诉，二审期间经法官释法均撤诉。

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