夫妻分居期间，一方个人出资购房，非为共同财产

夫妻分居期间，一方个人出资购房，非为共同财产

夫妻分居期间，一方以个人财产购买并登记在子女名下的房屋，不宜认定为夫妻关系存续期间所取得的共同财产。

标签：分居期间｜一方购房｜共同财产｜个人出资

案情简介：1985年，陶某与粟某共同生活。2002年初，双方因矛盾，陶某离家，双方分居，儿子一直随粟某生活。2002年8月，粟某居住的父母单位公房由粟某出资购买并登记在粟某名下。2013年，该房拆迁，粟某用补偿款购买房屋并登记在儿子名下。2016年，陶某诉请解除双方婚姻关系、分割夫妻共同财产。

法院认为：①粟某购买现房屋时间在陶某离家、双方分居之后，双方自此再无经济往来，粟某独立抚养双方婚生子至成年等事实，无证据表明陶某在离家后为购买现房屋出资，或当年购房款全部或部分来源于双方分居之前的夫妻共同财产，亦无证据表明双方在分居后还有任何经济混同行为，故应认定诉争现房屋系双方分居后由粟某单独出资购买。②陶某所举证据只能证明其在单位入职及退休时间、工龄，以及陶某在其单位未享受过福利分房，不能证明粟某在购买房改房时计算了陶某工龄，故粟某单独出资购买父母遗留下来的公房，不应作为夫妻共同财产。③登记在儿子名下房屋的购房资金来源于房改房征地拆迁款，房改房因拆迁所获得利益应由粟某个人享有，现粟某自愿用该房屋拆迁补偿款为儿子购买房屋，系粟某对陶某赠与，不违反法律规定，故诉争现房屋亦不能认定为陶某与粟某的夫妻共同财产。判决解除陶某与粟某事实婚姻关系，驳回陶某其他诉请。

实务要点：夫妻分居期间，一方单独出资购买房屋，另一方无证据证明双方分居期间存在经济混同，亦无证据证明购房款来源于双方分居前夫妻共同财产的，该房屋不宜认定为夫妻关系存续期间所取得的共同财产。

案例索引：湖南长沙中院（2016）湘01民终7380号“陶某与粟某离婚纠纷案”，见《陶某某诉粟某某离婚纠纷案——夫妻双方分居期间的财产属性认定》（刘群、汪样），载《人民法院案例选》（201704/110:177）。

作者：陈枝辉　

特别声明：本网站上刊载的任何信息，仅供您浏览和参考之用，请您对相关信息自行辨别及判断，本网站不承担任何责任；本网站部分内容转自互联网，如您知悉或认为本站刊载的内容存在任何版权问题，请及时联系本站网络服务提供者或进行网上留言，本站将在第一时间核实并采取删除、屏蔽、断开链接等必要措施。网络服务提供者联系电话：15313195777。