《民法典》实施后，融资租赁登记后不用自物抵押也能优先受偿《民法典》担保制度司法解释规定：在融资租赁中，承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金，出租人既可以选择请求支付全部租金，也可以选择解除合同并收回租赁物。在出租人选择支付全部租金时，如果承租人未履行义务，则出租人可申请人民法院拍卖、变卖租赁物并以所得价款优先受偿。律师提示融资租赁登记后不用自物抵押也能优先受偿

当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同有效吗

出卖人与承租人的权利义务是什么出卖人按照约定向承租人交付标的物，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利,是融资租赁与传统租赁的一个重要区别。在传统租赁中，出租人是将自己现有的物或者根据自己的意愿购买的物出租给承租人,承租人与出卖人之间不存在任何法律关系，出租人对租赁物负有瑕疵担保责任。

出租人在任何情况下都能免除对租赁物的质量瑕疵担保责任吗在融资租赁合同中，一般都明确规定，出卖人迟延交付租赁物或者租赁物的规格、式样、性能等不符合合同约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，由承租人直接向出卖人索赔,并承担索赔不成时的损害后果。当然，并不是在任何情况下，出租人都能免除其质量瑕疵担保责任。

融资租赁合同因买卖合同解除、被确认无效或者被撤销而解除后的损失赔偿问题如何确定

承租人未经出租人同意处分租赁物的,出租人可以解除融资租赁合同吗

出租人未取得行政许可影响融资租赁合同的效力吗在融资租赁中，租赁物的所有权和使用权几乎是永久性地分离，出租人表面上是租赁物的所有权人，实质上只是满足承租人融资的需要，只享有观念上的所有权，而承租人是租赁物的占有、使用、收益人，租赁物主要发挥的是担保功能。出租人实质上是为承租人购买租赁物提供资金,真正的经营使用者是承租人，因此，限制租赁物的经营使用活动的主体应该是承租人，承租人对于租赁物的经营使用应当依法获得行政许可。

融资租赁合同应包含哪些条款有关租赁物的条款。融资租赁合同的标的物是承租人要求出租人购买的设备,是合同当事人双方权利和义务指向的对象，因此，融资租赁合同首先应就租赁物作出明确约定。此条款应写明租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法等。

融资租赁合同无效时租赁物的归属如何确定如因承租人原因致使合同无效，出租人不请求返还或者返还后会显著降低租赁物效用的，租赁物的所有权归承租人，由承租人给予出租人合理补偿。

哪些情形下出租人或者承租人可以解除融资租赁合同融资租赁合同和买卖合同是相互联系、相互影响的，若出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，承租人与出租人之间的融资租赁合同可能即因此丧失履行的基础和意义，因此，出租人与承租人均可解除融资租赁合同。