抵押权与抵押权冲突的解决规则之公示公信原则

1．公示公信原则的一般含义

物权制度的一个重要原则就是公示公信原则，物权的变动必须以法定的公示方式进行才能为公众所知晓，从而为公众提供一个判断的标准，依公示方法所展现出来的物权即便事实上不存在或者内容上有欠缺，但是对信赖此公示方法所展现出来的物权而进行物权交易的人，法律上依旧承认其进行的物权交易与真实物权相同的法律效果，即产生公信力，由此保护善意第三人的利益，维护正常的交易安全。因为，在经济交往日益复杂的今天，物权变动已成为人类社会中最常见的财产关系，是商品交易正常进行的前提，要使买受人对物权变动尽可能进行周密的了解，物权公示制度起了举足轻重的作用。若连法定的公示方式都无法保障善意受让入取得物权，则社会经济就失去了基本的法律保障，无法正常进行。

2．公示公信的一般方法

物权变动最常见的公示方法有两种，即登记与占有，前者主要适用于不动产，后者主要适用于动产。抵押权作为一种不转移占有的担保物权，为保护善意第三人利益及交易安全，在设定抵押权时也应该采取公示的方法。我国《担保法》第41条把不动产及几种价值较大的动产抵押登记作为抵押权的生效要件，即不登记自始不具备法律效力，第43条则把动产的抵押登记作为对抗善意第三人的条件。登记由于是由国家机关经过严格的程序进行，是以国家信誉为基础的，通常情况下可信程度较高，法律应该对基于登记而产生的公信力予以保护。当然登记的公信力不是无限的，它仅保护善意且无过失的第三人，即只有在第三人不知登记有错误且对此无过失的情况下，才受登记公信力之保护。

我国《担保法》就将公示公信作为确定抵押权效力的首要原则。《担保法》第54条规定：“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已经登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。”《物权法》第199条第3款则作出一刀切的模式：“抵押权未登记的，按照债权比例清偿”，未再确定合同生效的时间先后。从上述规定可以看出，登记的抵押权优于未登记的抵押权，同为登记的抵押权依登记日期之先后而决定受偿的顺序，日期相同者平等受偿。由此可见，公示是确保抵押权效力的一个重要手段，即使是不以登记为生效要件的动产抵押，也应提倡进行登记以确保交易安全。

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