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建筑房产律师专栏简介

建筑房产律师

  • 一般农用地可以建厂房吗
    日期:2021-04-23 点击:19次

    一般农用地可以建厂房吗未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款。

  • 房屋空置该不该交物业费
    日期:2021-03-17 点击:16次

    房屋空置该不该交物业费物业公司依据双方签订的合同为杨某提供物业服务,因此,当事人之间系物业服务合同纠纷,杨某应按物业服务合同及相关规定向原告缴纳物业费。杨某辩称办理入住手续后未实际居住,未享受过物业公司提供的任何服务,所以不应支付物业费和违约金的主张,法院不予采纳。

  • 工程结算16个典型争议的处理方法
    日期:2020-10-22 点击:45次

    工程结算16个典型争议的处理方法,关于工程结算,实操时问题颇多。这里以16个实际案例,展示工程结算争议的处理方法,希望能为大家带来一些参考和启发。

  • 招标投标中100种典型串通行为!
    日期:2020-09-20 点击:56次

    招标投标中100种典型串通行为,工程招投标中,招标人与投标人、投标人与投标人、投标人与评审专家之间,投标人为了成功中标,不惜违法采用所谓“潜规则”,这里总结100种典型串通行为,供同业参考!

  • 浅析房地产开发企业破产过程中的一般取回权问题
    日期:2020-08-27 点击:108次

    浅析房地产开发企业破产过程中的一般取回权问题房地产企业破产案件普遍具有法律关系和债权债务结构复杂、涉及金额巨大、政府介入较深等特点。在整个房地产企业破产过程中,与民生最为相关的就是购房者的取回权问题,笔者在下文中将通过多个典型性案例,对一般取回权问题展开讨论。

  • 开发商交付未经竣工验收合格的商品房是否构成有效交付
    日期:2020-02-22 点击:1596次

    开发商交付未经竣工验收合格的商品房是否构成有效交付房屋竣工验收是房屋交付使用的必经环节,建设工程只有经竣工验收合格后,始具备法定交付使用的条件,亦即建设工程经验收合格是商品房交房条件的最低要求。

  • 产权式商铺研究
    日期:2019-05-17 点击:86次

    产权式商铺研究“产权式商铺”分割销售模式作为一种新型的物业销售方式,因其具备高投资回报率及筹集、回笼资金快等特点而倍受开发商和投资者青睐。但作为新生事物,产权式商铺火爆销售的同时,因其相关机制不成熟、不完善从而引发群体性诉讼纠纷越来越多,且此类纠纷涉及开发商、业主、实际承租人等多方利益,法律关系非常复杂。因此,研究产权式商铺相关法律问题,具有重大的现实意义。

  • 承包人超越资质等级签订的建设工程合同无效
    日期:2019-03-27 点击:314次

    承包人超越资质等级签订的建设工程合同无效从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位,按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件,划分为不同的资质等级,经资质审查合格,取得相应等级的资质证书后,方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。

  • 承包人超越资质等级签订的建设工程合同无效
    日期:2019-03-27 点击:312次

    承包人超越资质等级签订的建设工程合同无效从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位,按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件,划分为不同的资质等级,经资质审查合格,取得相应等级的资质证书后,方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。

  • 承包人超越资质等级签订的建设工程合同无效
    日期:2019-03-27 点击:316次

    承包人超越资质等级签订的建设工程合同无效从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位,按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件,划分为不同的资质等级,经资质审查合格,取得相应等级的资质证书后,方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。

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