层高缩水17厘米 开发商判赔22万

购房时合同约定房屋高3.5米，但购房8年后却意外得知房屋高只有3.33米，矮了17厘米。业主王女士将开发商告上法庭，近日朝阳法院判决，认定开发商违约，案件未超过诉讼时效，判决开发商赔偿王女士22.77万元。

2003年5月，王女士与北京红石建外房地产开发有限公司(以下简称红石建外公司)签订《商品房买卖合同》，购买了建外SOHO的一套房屋，房屋用途为商业，合同约定房屋层高3.5米、建筑面积177.18平方米，总价306万余元。王女士支付了全部购房款，房屋于2004年前后实际交付。

王女士称，有业主因层高“缩水”将开发商诉至法院，2011年，法院作出终审判决，确定建外SOHO三层裙楼层高短缺，至此购房8年后，她才知道房屋层高“缩水”一事，因此起诉至法院索赔。

案件审理中，因房屋层高是否符合合同约定存在争议，法院委托专业测绘机构进行了鉴定，经鉴定，涉案房屋层高为3.33米。

法院经审理认为，经鉴定，涉案房屋层高低于合同约定，致房屋可使用空间减少，可利用高度降低，损害了王女士的利益，红石建外公司应承担赔偿责任。最终，法院综合考虑房屋价款、房屋面积、层高减少程度、层高减少对房屋使用的影响程度等因素，确定了具体的赔偿数额，判令红石建外公司赔偿王女士22.77万元。宣判后，双方均未上诉。

特别声明：本网站上刊载的任何信息，仅供您浏览和参考之用，请您对相关信息自行辨别及判断，本网站不承担任何责任；本网站部分内容转自互联网，如您知悉或认为本站刊载的内容存在任何版权问题，请及时联系本站网络服务提供者或进行网上留言，本站将在第一时间核实并采取删除、屏蔽、断开链接等必要措施。网络服务提供者联系电话：15313195777。