商品装修房买卖合同装修质量纠纷案件审理指南随着住宅产业现代化快速发展，商品房买卖中买卖装修房的比例日趋增多、买卖毛坯房的比例逐渐减少，商品房买卖合同质量纠纷愈加集中于装修质量环节。为平等维护购房者和房地产开发企业的合法权益，规范、正确、及时审理商品房装修房买卖合同装修质量纠纷案件，根据《中华人民共和国民法总则》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国房地产管理法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等法律、司法解释的规定，结合全省审判实践，制定本指南。

商品房预售合同解除后，由开发商来偿还购房人银行贷款商品房买卖合同纠纷与按揭贷款合同纠纷合并审理时，按揭银行的诉讼地位及商品房买卖合同、按揭贷款合同解除后果的处理。

盖章行为效力认定法定代表人或者其授权之人在合同上加盖法人公章的行为，表明其是以法人名义签订合同，除《公司法》第16条等法律对其职权有特别规定的情形外，应当由法人承担相应的法律后果。法人以法定代表人事后已无代表权、加盖的是假章、所盖之章与备案公章不一致等为由否定合同效力的，人民法院不予支持。

合同打印公司名称与尾部盖章公司名称不一致的情况，在实践中经常遇到，比如合同抬头写的是总公司或母公司，盖章的却是分公司或子公司；又如公司名称打出别字、少字；再如替换合同模板过程中忘记更改对手公司名称。

夫妻共同债务类案件的审理思路和裁判要点夫妻共同债务，是指夫妻双方合意举债或者其中一方为家庭日常生活需要所负的债务。一方超出家庭日常生活需要所负债务且未用于夫妻共同生活、生产经营的，不属于夫妻共同债务。夫妻债务在内的夫妻财产问题是《民法典》婚姻家庭编中的重要内容。

何种情况可以主张离婚损害赔偿离婚损害赔偿制度是法律赋予婚姻中无过错方在离婚时的一种救济。《民法典》在原《中华人民共和国婚姻法》的基础上作了部分调整，影响较大的是结合司法实践需求，增加了“有其他重大过错”作为可以适用离婚损害赔偿的兜底条款，将其他一些确实给对方造成严重损害的情形纳入到损害赔偿的范围中，进一步完善了离婚损害赔偿制度。

机动车交强险“次日零时生效”条款的效力应该如何认定案例要旨：保险单中“次日零时起生效”的条款属于格式条款，加重了投保人的责任，应为无效。投保人缴纳保险费、保险人签发保单后，合同即成立并生效。

民间借贷纠纷中，法院是否追加保证人参加诉讼关于民间借贷纠纷中人民法院是否追加保证人参加诉讼，2020年第二次修正的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（以下简称《新民间借贷解释》）第四条规定：“保证人为借款人提供连带责任保证，出借人仅起诉借款人的，人民法院可以不追加保证人为共同被告；出借人仅起诉保证人的，人民法院可以追加借款人为共同被告。

人民法院对于金融机构的金融借款利率司法保护上限为年利率24%《最高人民法院关于进一步加强金融审判工作的若干意见》规定：“金融借款合同的借款人以贷款人同时主张的利息、复利、罚息、违约金和其他费用过高，显著背离实际为由，请求对总计超过年利率24%的部分予以调减的，应予支持”。即对于金融机构的金融借款，利率的司法保护上限为年利率24%。

合同无效诉请应释明处理其他相关诉请在双务合同中，原告起诉请求确认合同有效并请求继续履行合同，被告主张合同无效的，或者原告起诉请求确认合同无效并返还财产，而被告主张合同有效的，都要防止机械适用“不告不理”原则，仅就当事人的诉讼请求进行审理，而应向原告释明变更或者增加诉讼请求，或者向被告释明提出同时履行抗辩，尽可能一次性解决纠纷。