租房到期未续签合同，继续租住是否受法律保护我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

房客下落不明，遗留在出租房内的财物咋处理在签订房屋租赁协议时，需要对类似“人走了，东西还在”等情况的处理作出相应约定。其次，应认真仔细核实承租人的身份，留下其相关证件的复印件，以便日后需要时查询。而且，要收取一定数额的押金，以预防承租人的恶意欠费，或者租期届满却赖着不搬等

到期拒交房租又不腾房，可否强行搬出建议你走法律途径来解决，想办法与租户协商，协商不成起诉到法院，由法院判决其腾房。到期仍不搬出的话，法院届时强制其搬迁。还有，不用担心租金问题，因为在此期间租金损失可以向对方主张的。另外，关于诉讼费用问题，虽然由你先行垫付，但最终还是由租户来承担，因为是其拒不搬出行为所致。

租赁房屋不登记是否无效《城市房地产管理法》第五十三条规定：“租赁房租，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮等责任条款，以及双 方的其他权利义务，并向房产管理部门登记备案。”该条款并未将登记备案作为合同生效的条件。你们双方签订的合同是真实意思表示，应为有效合同。

房屋租赁那些事儿根据合同法关于租赁合同的规定，出租人就房屋及屋内附属设施设备有保证适租的义务及维修的义务，而承租人对于使用房屋期间发生的正常损耗不负有赔偿责任。所以，就承租人使用房屋期间的致损行为，承租人是否需要赔偿，有两点考虑：第一，损害的发生是否是承租人原因所致；第二，损害的发生是否是正常耗损，即是否是按照性质和用途正常使用而发生的。

我的转租合同有效吗根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条，“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。

租房六个月以上无合同可随时解约

租赁物毁损灭失承租人是否承担责任出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。现由于不可归责于你的原因导致了车辆无法按约定用途使用，你不仅不用赔偿损失，还可以要求某旅游公司减少租金。

农田出租成荒土原审无果 法官协调解困惑再审定音再审开庭前，办案法官认真到现场进行了查看，并多次找当事人说理释法，告知双方签订的《土地租赁合同》无效。合同无效，则依法应返还财产、恢复原状或按过错赔偿损失，但最终因双方分歧较大，无法达成调解意见。

承租人装修租赁房屋是否需出租人同意如果承租人装修房屋经过了出租人的同意，租赁合同是正常履行期满解除的，装修物一般将不予返还。这是因为承租人之所以装修承租房是基于自已利益最大化的考虑，对于租赁期间是早已根据合同的约定而预知的，那么承租人势必会考虑清楚装修的适当投入、租赁期间的价值回收比等问题。当房屋租赁合同期满正常终止后，装修利益的穷竭是承租人应当承受的风险，与出租人无关