拆迁范围内的房屋能出租吗

郑某想开一个小网吧，于是在某小区旁租了两间平房进行经营。小网吧经营了不到一个月，这片平房就要被拆迁，郑某不得不关门。郑某后来得知该平房区早就被通知拆迁。房主将马上要拆迁的房屋出租给郑某，带给郑某一定的经济损失，房主的做法正确吗？

房主明知房屋马上要拆迁还将其出租，导致郑某租用房子后不到一个月即停业，房主的行为是错误的。

《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得新建、扩建、改建房屋；改变房屋和土地用途；租赁房屋。由此可知，即将拆迁的房屋不能出租。房主将即将拆迁的两间平房租给郑某开办网吧，该租赁行为违反了政策规定，是无效的。根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，因租赁行为违反了行政法规的强制性规定，故租赁合同无效。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。房主违反了拆迁政策的规定，与郑某签订租房合同，带给郑某一定的经济损失，房主应赔偿郑某的经济损失。

法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》、《中华人民共和国合同法》

律师说法：社会生活中，房屋租赁普遍存在，由此产生的纠纷也比比皆是，其中出租人利用自己所有权人的地位而左右房屋的租赁，导致承租人的承租地位极不稳定。对出租人的违约（没按约定提供租赁物）行为，或因违约所造成损失的，承租人有权要求出租人偿付违约金，或赔偿损失。

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