老板出售抵押房 骗28人5000万元被判无期

北京鸿泰投资管理有限公司老板、法定代表人郭运戡将公司已经出售或抵押的房产再次出售，骗取28人5000余万元。北京青年报记者昨日获悉，郭运戡因合同诈骗罪被法院终审判处无期徒刑，并处没收个人全部财产，法院责令北京鸿泰公司退赔4500余万元，发还被害人。

56岁的郭运戡是北京人，大专文化，系北京鸿泰投资管理有限公司法定代表人，因涉嫌合同诈骗罪，于2013年8月13日被羁押，同年9月11日被取保候审，2014年4月25日被逮捕。

北京三中院一审认定，2012年1月至2013年3月间，郭运戡隐瞒鸿泰公司名下位于北京市朝阳区兴隆西街8号院1、2号公寓楼的房屋已被售出或用于抵押清偿债务，该公司无实际履约能力等事实，亲自或指使他人将1、2号公寓楼的部分房屋再次对外出售，诱使李某等28名被害人与鸿泰公司签订房屋买卖合同，骗取购房款5000余万元。案发后，郭运戡及其家属退还被害人共计500余万元，尚有4500万元未归还。三中院一审以合同诈骗罪，判处郭运戡无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产，并责令北京鸿泰公司退赔4500余万元，发还被害人。

一审判决后，郭运戡不服上诉至北京高院。

郭运戡提出，一审判决认定其合同诈骗罪事实不清、证据不足。他决定卖房是为了偿还房产的原债务，与购房人之间属于经济纠纷，不构成犯罪，即便认定其犯罪，一审判决量刑也过重。

北京高院审理查明，郭运戡明知公司名下的部分房屋已经抵押清偿债务，在不具备实际履约能力的情况下，仍亲自或指使他人隐瞒房屋实际情况卖房，给被害人造成了巨额财产损失，证明他对涉案款项具有非法占有的主观故意，应当以直接负责的主管人员承担刑事责任。一审法院以合同诈骗罪对其所作判决并无不当，对郭运戡的辩解不予釆纳。

北京高院认为，郭运戡身为鸿泰公司直接负责的主管人员，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人的钱款归鸿泰公司所有，其行为已经构成合同诈骗罪。一审法院根据其犯罪事实、性质、情节及对社会的危害性所作的判决，适用法律正确，量刑适当。法院最终驳回郭运戡的上诉，维持原判。

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