表述不规范致保障金退还时间意见不一 法院：按照合同条款或交易习惯确定一、合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。二、合同的签订是非常重要的一项民事活动，合同的条文应准确表达合同签订当事人的真实意思表示。拟定合同条文的时候要严谨、仔细斟酌字句和标点，避免因条文不规范，表达不准确，导致理解不一致，引发不必要的纠纷。

合同履行困境时违约方“减损义务”的履行在无合同约定的情况下，租赁合同的承租人因自身原因导致经营困难的，不享有单方解除合同的权利。同时，承租人作为违约方应首先尽到违约方“减损义务”，若经营困难的承租人未与出租人协商一致或者通过起诉的方式解除合同，自行退出租赁物的，属于未尽到违约方“减损义务”，不符合自救规则。此时，减损责任并不当然转移至守约方，守约方不应分担违约方退场后的租金损失，违约方仍应承担其退场后的租金支付义务。

合同制定和履行过程中的这21个坑你知道吗经济形势变化导致部分企业不能正常履约，少数企业会利用企业之间合同手续上的欠缺逃避违约责任。完备的书面合同对于保证交易安全乃至维系与客户之间的长久关系十分重要。建议您尽可能与客户签署一式多份的书面合同，保持多份合同内容的完全一致并妥善保存。

复工后的合同履行，适用情势变更吗上海市第一中级人民法院（以下简称上海一中院）审结了一起影院与广告公司的合同纠纷案，最终二审法院认定影院恢复营业但尚未恢复至正常营业样态期间，可以适用情势变更原则，维持一审将此期间的广告费用酌定调整为合同约定的50％的判决。

买卖合同约定了签订地和送货地的，是否即约定了合同履行地根据《民诉法解释》第18条规定，合同约定履行地点的，以约定为准；未约定或约定不明，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地。双方当事人虽在《买卖合同》上写明了签订地点和送货地点，但未明确将该签订地或是送货地作为约定管辖法院所在地，故不能直接将上述地点认定为约定的合同履行地点，并由此确定管辖法院。

如何认定和解读合同中约定的“双方均可因对方未履行合同义务而解除合同”的条款

第三人实际履行合同情形下合同当事人的认定合同关系是存在于特定当事人之间的权利义务关系，原则上仅在合同当事人之间发生效力，并不及于第三人，此称为“合同的相对性”。《民法典》第四百九十条第一款规定，“当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立”，故一般情形下，在合同书上签字或者盖章的人就是合同的当事人。

股权转让合同约定了解除权，受让方构成根本违约的情形下，守约方能否解除合同应结合合同履行情况等综合认定股权转让合同约定解除权，股权受让人已构成根本违约的情况下，守约方能否解除合同应结合合同履行情况、合同目的能否实现以及股权返还后果等因素综合考虑。股权受让人已为借款合同的履行办理了抵押担保，守约方的经济利益是否受损及损失数额无法确定，且目标公司实际已经被守约方控制经营，原审法院不予支持守约方解除股权转让合同的主张并无不当。

具有相对独立性的补充合同被解除并不影响另一合同的效力及履行虽然投资补充协议合同名称中带有“补充”字样，但从合同内容看，投资补充协议与投资协议均具有相对独立性，解除投资补充协议并不影响投资协议的效力及履行的相关内容。虽然投资补充协议合同名称中带有“补充”字样，但从合同内容看，投资补充协议与投资协议均具有相对独立性；解除投资补充协议并不影响投资协议的效力及履行的相关内容。”

关于 “合同目的不能实现”二十五条裁判规则司法实践中关于如何认定“合同目的不能实现”，通说认为，其等同于根本违约，此时因债权人的履行利益落空，合同已无继续履行之必要。《民法典》第563条第1款列举的各种具体法定解除事由，均属于导致合同目的不能实现的具体事由。“合同目的不能实现”作为判定法定解除的实质标准，首要问题是应当正确识别当事人订立合同的目的，司法实践中许多争议源自对不同交易的“合同目的”的认识差异。