男方婚前按揭贷款的方式购买房屋，房屋登记在男方名下婚后夫妻双方共同偿还银行贷款，请问离婚后按揭房屋如何分割

男方婚前按揭贷款的方式购买房屋，房屋登记在男方名下婚后夫妻双方共同偿还银行贷款，请问离婚后按揭房屋如何分割

典型案例

2009年，夏某（男）通过按揭的方式购买一套三居室住房，首付款20万元，余款通过银行贷款的方式按月支付，该房屋登记在夏某名下。2011年2 月，夏某与薛某（女）结婚。婚后，夫妻双方共同偿还银行贷款2013年10月，夏某与薛某离婚，薛某要求对该房屋进行分割，应该如何分割？

法律解析

离婚案件中，一方当事人婚前以按揭的方式购买房屋，婚后夫妻双方共同偿还银行贷款，离婚后一方当事人要求分割房屋，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条的规定，如果夫妻双方在离婚时对房屋分割无法达成一致意见的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方结婚后共同偿还贷款支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时按照照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。本案中，夏某婚前以按揭方式购买房屋，该房屋登记在夏某名下，婚后夫妻双方共同偿还银行贷款，双方离婚时就该房屋分割无法达成一致意见，离婚时法院可以判决该房屋归夏某所有，尚未归还的贷款为夏某的个人债务，就双方婚后共同偿还银行贷款部分及房屋增值部分，离婚时按照照顾女方的原则，对薛某进行补偿。

相关法条

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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