房屋租赁20个法律风险及解决办法①房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。②房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。③房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。

哪些案件胜诉后律师费可以由被告承担律师费是否可以由败诉方承担，既是当事人所关心的问题，也是律师所关心的问题，那么究竟哪些民事案件可以由败诉方承担合理的律师费。

同居在我国法律规定、审判实践中的地位一直比较尴尬，由此引发的当事人身份地位、财产分割、子女抚养、侵犯人身权利等纠纷也一直是人民法院司法审判中的难点。这些案件的处理需要依据哪些法律规定作出裁判？同居关系又有哪些法律风险？今日，小编为您解答。

房贷批不下来，首付款能退吗开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现上述情况则不予批准贷款。此时购房者可要求开发商退还首付款及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

婚、产、年、病、事、法定假、哺乳假、探亲假等25类规定和待遇1. 休息日 2. 法定节假日 3. 部分节假日 4. 事假 5. 病假 6. 婚假 7. 产假 8. 产前假 9. 护理假 10. 孕期产前检查假11. 哺乳假 12. 痛经假 13. 保胎假 14.节育假 15. 丧假16. 年休假 17. 工伤假 18. 探亲假 19. 路程假 20. 社会活动假 21. 丰收节 22. 经营性放假23. 甲类传染病假 24. 独生子女护理假 25. 育儿假

合同不成立、无效或者被撤销的法律后果双务合同不成立、无效或者被撤销后，双方因该合同取得财产的，应当相互返还。应予返还的股权、房屋等财产相对于合同约定价款出现增值或者贬值的，人民法院要综合考虑市场因素、受让人的经营或者添附等行为与财产增值或者贬值之间的关联性，在当事人之间合理分配或者分担，避免一方因合同不成立、无效或者被撤销而获益。

不动产预查封登记实务探讨正常情况下，不动产查封登记的对象为已办理了不动产权属登记的不动产，但是对某些特定的尚未办理权属登记的不动产，法律也是允许对其进行查封登记以达到维护利益相关方合法权益的目的的，这一类查封登记我们称之为“不动产预查封登记”。

当事人申请财产保全是否因其诉讼请求未得到法院全部支持而构成申请错误对于财产保全申请错误的判断，应从有利于财产保全制度功能发挥的角度，秉持主客观相一致的原则进行分析。通常情况下，民事诉讼中，主张权利一方总是会根据自己的有限认知，提出最有利于自己的诉讼主张。但法院是以当事人提供证据所证明的事实为基础，适用相关法律规定对实体权利义务进行判定。因此，民事判决结果并不依当事人主观意志而定，往往偏离当事人的预期，这也正是民事诉讼的风险所在。在财产保全申请人所提诉讼请求未获全部支持情况下，需透过其诉讼行为考量申请人是否具有主观上可归责的故意或者重大过失。

诉的合并实务类型及其认定标准增加的诉讼请求与原诉请是同质的，只是在量上做了变更。如违约之诉中，原告基于被告违约提起诉讼，在原来请求被告承担100万元违约责任的基础上，追加变更诉请为请求被告承担200万元违约责任。此类诉讼请求的增加，并不影响诉讼标的的个数，严格意义上讲，不属于“一案一诉”的例外情形。一旦原告在量上增加了诉讼请求，受理法院主要考虑的是级别管辖是否受到影响。

诉讼代表人的条件和产生方式诉讼代表人制度吸收了诉讼代理制度的机能，使众多诉讼主体的诉讼行为通过诉讼代表人集中实施，扩大了诉讼的容量，避免了因众多当事人直接参与诉讼所带来的诸多问题。诉讼代表人制度既为人数众多的共同诉讼人进行诉讼提供了可能，又简化了诉讼程序。