某建设集团公司与某置业公司执行异议案

 对超额查封的企业财产应及时依法解封

——某建设集团公司与某置业公司执行异议案

裁判要旨

财产保全案件中，查封、扣押、冻结被申请人的财产应当以保全裁定载明的金额为限，不得明显超标的查封。本案对明显超标的查封的行为，通过参照一房一价表、抵押状况、变现成本等多维度因素考量，严格遵守法定程序，对确超额查封民营企业的财产，依法及时予以解封，以保障民营企业正常的生产经营，重塑民营企业的信用。

基本案情

青浦区人民法院依据申请人某建设集团公司提出的财产保全申请，查封了被申请人某置业公司名下3幢大楼。某置业公司提出异议，称青浦区人民法院实际保全金额远超某建设集团公司申请的金额，故请求青浦区人民法院解除部分系争房产的查封。

青浦区人民法院经审查认为，系争3幢大楼中1号楼系轮候查封，轮候查封的查封效力是待定的，且某置业公司放弃对1号楼的执行异议，故本院不再审查。2号楼共有169套商住房，售出90套，3号楼共三层商铺，售出4套，所涉2号楼及3号楼已售出但未办理产权登记的房产，某建设集团公司同意解除查封，本院亦予准许。至于剩余未出售的房产，某建设集团公司不同意解封。青浦区人民法院参照一房一价表、在建工程的抵押状况，考虑今后是否处置及变现时有无限制性情况和变现所需成本等因素，对2、3号楼未出售房产酌情予以部分解除查封。因此，某置业公司的执行异议部分成立，青浦区人民法院裁定中止对部分系争房产的执行。

典型意义

执行裁判权对内积极发挥了对执行实施权的制约监督作用，对外为维护企业的合法权益提供了司法保障。办理超标的查封的执行异议案件，应当以保全裁定载明的金额为限进行审查。当事人对查封、扣押、冻结等强制执行措施的使用，将对企业的资金流动性、商业信誉、投资发展等造成影响，继而降低企业为市场创造财富的活力。

因此，青浦区人民法院在审查被申请人提出的超标的查封时，坚持以善意文明执行理念为原则，不仅需要查明诉讼金额、变现成本、税费、拍卖费等为实现债权而支付的合理费用，还要综合考虑优先债权数额的扣除、保全标的不便分割、查封财产价值模糊等实际问题。

特别声明：本网站上刊载的任何信息，仅供您浏览和参考之用，请您对相关信息自行辨别及判断，本网站不承担任何责任；本网站部分内容转自互联网，如您知悉或认为本站刊载的内容存在任何版权问题，请及时联系本站网络服务提供者或进行网上留言，本站将在第一时间核实并采取删除、屏蔽、断开链接等必要措施。网络服务提供者联系电话：15652571727。