公司律师解析公司租赁经营合同是否有效

施某与何某各出资85万元设立中叶竹制品公司，施某为法人代表。2006年3月，施某与何某协商，由中叶竹制品公司与何某签订财产租赁合同，合同约定：公司由何某租赁经营，何某每年向公司交付租赁费28万元。合同签订后，公司资产及营业执照、印鉴、财务等全部交于何某，何某仍以公司名义进行经营。由于何某逾期未交付租赁费，施某诉至法院要求何某按照合同约定向公司交付拖欠的租赁费。在案件审理中，关于财产租赁合同是否有效存在两种意见：第一种意见认为有效，有限责任公司股东租赁经营本公司并不违反法律的禁止性规定；第二种意见认为无效，如此租赁经营会使公司法人人格形骸化，违反《公司法》第20条的规定。请问哪种意见正确？

公司律师解析：有限责任公司的股东同意将公司租赁给其中一名股东经营，由公司与股东签订租赁合同，是当事人之间真实的意思表示，也不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，因此应当认定该合同内容有效。至于认为租赁经营使公司人格形骸化，有违《公司法》第20条规定的意见，我们认为《公司法》第20条的规定在于禁止股东权利滥用和公司地位滥用，租赁经营既不影响公司债权人利益也不损害其他股东权利，所以不属于《公司法》第20条规定的情形。

另外，从已知的事实看．此合同并不是财产租赁合同，而是公司的承包经营合同。公司的承包经营一般情况下，如果没有其他的导致合同无效的事实，承包合同还是有效的，但是公司对外、对内承包、租赁经营是按照不同的原则处理的。

特别声明：本网站上刊载的任何信息，仅供您浏览和参考之用，请您对相关信息自行辨别及判断，本网站不承担任何责任；本网站部分内容转自互联网，如您知悉或认为本站刊载的内容存在任何版权问题，请及时联系本站网络服务提供者或进行网上留言，本站将在第一时间核实并采取删除、屏蔽、断开链接等必要措施。网络服务提供者联系电话：15313195777。