最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释本条扩大了业主范围。业主逐渐从经济学概念演化为法律概念，并在物业管理中被广泛地使用。《物业管理条例》第六条第一款规定“房屋的所有权人为业主。”实践中认定“业主”往往是指“房屋的所有权人”，而“房屋所有权人”一般又以物权登记的人为准(不排除尚未经不动产登记取得所有权，主要为物权法第二章第三节规定的情形)，因此，现实中对“业主”的概念理解是狭义的理解，未包括“准业主”(严格讲是可以认定为业主的人)。

关于在已批准的农用地转用范围内具体建设项目用地的审批根据《土地管理法》和《土地管理法实施条例》的有关规定，建设占用耕地的指标由土地利用总体规划和土地利用年度计划确定。非农业建设经批准占用耕地的，都必须按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位履行占补平衡的法定义务。补充耕地可以通过土地整理、复垦、开发等方式。如果占用耕地的单位自身没有条件按照法律规定的要求补偿耕地的，可以经县级以上人民政府土地管理部门批准，按规定缴纳耕地开垦费，由其他单位代为履行该项法定义务。

北京市建设委员会关于全面推行存量房买卖合同网上签约有关问题的通知房地产经纪机构居间、代理（含代办转移登记手续）存量房买卖，或自行成交的买卖双方约定通过“专用账户”划转交易结算资金的，按《关于实行存量房买卖合同网上签约和信息公示有关问题的通知》（京建交〔2007〕508号）的有关规定，仍由相关房地产经纪机构或交易保证机构提供存量房买卖合同网上签约服务。服务窗口提供网上签约政策咨询和系统操作指导。

北京市建设委员会关于实行存量房买卖合同网上签约和信息公示有关问题的通知我市行政区域内国有土地上的存量房买卖(指通过办理房屋权属转移登记取得房屋所有权证的房屋的再次买卖)，凡经房地产经纪机构居间或代理(含代办转移登记手续)的，均须进行买卖合同网上签约和交易信息公示。权属部门办理转移登记时须在权属系统上进行网上办理。

关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知各家商业银行应按照《人民币银行结算账户管理办法》、《人民币银行结算账户管理办法实施细则》的有关规定，严格审查房地产经纪机构或交易保证机构提交的工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证书、基本存款账户开户许可证、市建委的备案证明等相关开户资料。开户银行应与开立客户交易资金专用存款账户的房地产经纪机构和交易保证机构签订合作协议，明确资金划转方式。

北京市人民政府关于贯彻落实国务院办公厅切实稳定住房价格文件的通知以财政预算安排为主多渠道筹措廉租住房资金，适度增加廉租住房供应，切实保障低收入家庭的居住权。将廉租住房制度建设纳入区县政府目标责任考核范围，保证廉租住房建设目标顺利实现。各区县政府要开展城镇最低收入家庭住房情况调查，全面掌握廉租住房需求情况，建立保障对象住房和人员情况档案，并实现全市联网。尚未出台廉租住房政策的区县要在今年年底前出台。

关于加强房地产税收管理的通知为了贯彻落实国务院办公厅关于稳定住房价格的精神，现将《国家税总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发[2005]89号，以下简称《通知》）转发给你们，并结合我市实际情况补充通知如下，请一并依照执行。

中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法中央在京单位已购公有住房上市出售，是深化住房制度改革的重要内容。这项工作政策性强，涉及面广，各部门、各单位要积极配合，抓紧做好已购公有住房上市出售前房屋所有权证办理、职工住房档案建立和超标处理等工作。在执行过程中发现新问题、新情况，请及时报告国管局、中直管理局。

北京市人民政府关于修改北京市契税管理规定的决定现将《北京市人民政府关于修改〈北京市契税管理规定〉的决定》（2002年市政府令100号）转发给你们，并根据市长办公会议纪要2002年第187期的文件精神，结合契税在征管中的有关问题，做如下补充规定，请一并遵照执行。

已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法为规范已购公有住房和经济适用住房的上市出售活动，促进房地产市场的发展和存量住房的流通，满足居民改善居住条件的需要，根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》及有关规定，制定本办法。