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房地产与建筑专栏简介

房地产与建筑

  • 关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的解答
    日期:2023-08-22 点击:22次

    关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的解答为统一裁判尺度,指导川渝地区正确审理建设工程施工合同纠纷案件,根据《中华人民共和国民法典》《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》等法律、行政法规及司法解释规定,结合川渝两地审判实践,制定本解答。

  • 建设工程施工合同纠纷中有哪些需承担连带责任情形?
    日期:2023-07-04 点击:41次

    建设工程施工合同纠纷中有哪些需承担连带责任情形?共有人之间就共有物对外承担连带责任。法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外。

  • 最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复
    日期:2023-05-21 点击:69次

    最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复

  • 房地产司法拍卖税费如何负担?
    日期:2022-12-29 点击:119次

    “各负各税”符合税法和最高院关于司法拍卖的相关规定,但其难以推动是由于相关法律法规没有对司法拍卖产生税费的清偿顺序予以明确规定。据了解,该问题至今在全国范围内都未得到有效解决。为了解决有关争议,近期,我局拟联合广东省高级人民法院、国家税务总局广东省税务局联合发布关于规范不动产司法拍卖税费承担问题的相关意见(以下简称“意见”),建立税务司法协作机制,理顺税费征缴工作流程。而您提出的关于“严格落实税费依法由相应主体承担的规定”和“人民法院与税务部门加强协调配合,协助税务部门从拍卖款中征收税款”两项建议,均被“意见”(讨论稿)予以采纳。下一步,我局将联合相关部门对“意见”内容予以完善,积极推动“意见”的尽早出台。如“意见”顺利出台,广东省高级人民院将组织全省各级人民法院贯彻执行“意见”中包括“各负各税”在内的各项规定,届时您反映的相关问题可得到解决。

  • 关于开发商对无证售房问题的答复
    日期:2022-10-30 点击:95次

    关于开发商对无证售房问题的答复对于实践中开发商没有取得预售许可证明即出售商品房的,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定,该商品房预售合同无效,但是在起诉前开发商已经取得商品房预售许可证明的,可以认定该商品房买卖合同有效。

  • 关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知
    日期:2022-10-20 点击:105次

    关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知加强借款人资质核查。银行业金融机构要切实加强经营用途贷款“三查”,落实好各项授信审批要求,不得向无实际经营的空壳企业发放经营用途贷款。对企业成立时间或受让企业股权时间短于1年,以及持有被抵押房产时间低于1年的借款人,要进一步加强借款主体资质审核,对工商注册、企业经营、纳税情况等各类信息进行交叉验证,不得以企业证明材料代替实质性审核。

  • 关于修改《建筑工人实名制管理办法(试行)》的通知
    日期:2022-08-28 点击:155次

    关于修改《建筑工人实名制管理办法(试行)》的通知将第八条修改为:“全面实行建筑工人实名制管理制度。建筑企业应与招用的建筑工人依法签订劳动合同,对不符合建立劳动关系情形的,应依法订立用工书面协议。建筑企业应对建筑工人进行基本安全培训,并在相关建筑工人实名制管理平台上登记,方可允许其进入施工现场从事与建筑作业相关的活动。”

  • 最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)
    日期:2021-01-01 点击:158次

    最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)为正确审理建设工程施工合同纠纷案件,依法保护当事人合法权益,维护建筑市场秩序,促进建筑市场健康发展,根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定,结合审判实践,制定本解释。

  • 北京市经济适用住房管理办法(试行)
    日期:2018-05-07 点击:301次

    北京市经济适用住房管理办法(试行)为建立和完善住房保障制度,保障低收入家庭的基本住房需求,改进和规范经济适用住房建设和管理,根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发〔2007〕24号)精神,结合本市实际,制定本办法。

  • 北京市经济适用住房购买资格申请、审核及配售管理办法
    日期:2018-05-07 点击:276次

    北京市经济适用住房购买资格申请、审核及配售管理办法为规范我市经济适用住房申请、审核及配售等管理工作,根据《中共北京市委、北京市人民政府关于贯彻落实<国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见>的实施意见》(京发[2007]22号)和《北京市人民政府关于印发<北京市经济适用住房管理办法(试行)>的通知》(京政发[2007]27号),北京市建设委员会制定了《北京市经济适用住房购买资格申请、审核及配售管理办法》,现印发给你们,请结合实际,依照执行。

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