购房合同签订必须注意哪些事项首先我们要明确一个问题，购房合同指的是购房者与开发商之间约定权利义务的合同，所以签订购房合同，应该是跟房地产开发商签定。但现在很多开发商会让中介公司代理，中介公司是不能以自己的名义签定购房合同的。所以在此提醒您，如果您是和中介公司签订购房合同，一定要注意看中介公司有没有开发商的授权。

未签书面合同，从会议纪要等事实亦推定合同成立是否签订书面合同并非判断当事人之间是否形成借款法律关系的绝对标准，如从当事人已作出的民事行为能推定双方有形成借款法律关系意愿的，亦应认定借款合同成立。

订立合同都有什么形式《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》中第2条规定：当事人未以书面形式或者口头形式订立合同，但从双方从事的民事行为能够推定双方有订立合同意愿的，人民法院可以认定是以合同法第十条第一款中的“其他形式”订立的合同。但法律另有规定的除外

合同订立的承诺是什么有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等内容的变更，是对要约内容的实质性变更。承诺对要约的内容作出非实质性变更的，除要约人及时表示反对或者要约表明承诺不得对要约的内容作出任变更的以外，该承诺有效，合同的内容以承诺的内容为准。

关于合同签订的真实性判定在二手房买卖合同各方当事人对口头合同效力或合同成立与否存在争议时，法官应依法定程序，全面、客观地审核证据，依据法律规定，遵循法官职业道德，运用逻辑推理和日常生活经验，对证据有无证明力和证明力大小独立进行判断。

合同自由原则与诚实信用原则区别我国合同法所确定的合同自由是一种相对的自由，而非绝对的自由。为了保障市场经济有秩序地发展，国家有必要对市场经济实行宏观调控和正当干预。为此，应对合同自由做出必要限制，对合同自由的限制是社会经济发展的客观要求。现代各国对合同自由原则的限制是其发展到一定阶段的必然。正如我国台湾学者王泽鉴所说的“契约自由应受限制，系事理之当然。

律师的合同审查要点及合同的质量标准长期以来，律师对于合同的审查，除了极少部分是根据当事人的具体要求外，绝大多数都是基于自己的习惯。这种习惯有的出自律师本人对于合同审查要点的理解，或者出于实习阶段执业律师的指导。因而从总体而言，律师的合同审查缺少统一、系统的审查规范。

怎样形成一份完备的合同书我们在历次的合同检查中都发现，在这个环节出现的问题相当多、相当突出。如：只有一方签字盖章、或者签字盖章不全。有的合同，条款约定是双方签字并盖公司公章生效，事实是对方盖章后传真过来，我们在对方的传真或者复印件上盖章。有的合同，结尾的签字栏中直接打印名字而不是手写签字。有的合同，只有将我方签字盖章、对方没有签字盖章，还说这就是合同原件。这些都不符合合同管理和风险控制的起码要求。

企业合同的审查主要包括四个方面的内容合同的主体是依据合同享有权利承担义务的合同当事人。审查合同主体是否合法就是审查合同当事人的主体资格是否合法，也就是审查当事人是否具备相应的民事权利能力和民事行为能力。合同主体性质不同，审查的内容和方法也不同。

合同成立、生效及效力若干问题研究合同的拘束力和合同法律约束力及合同的法律效力是三个不应混淆的概念，其在存在阶段和内容范围上均有较大差异。此外，本文还从合同成立，生效与效力发生的不同阶段产生的责任形态入手，通过分析国内外现有的观点和做法，进一步探讨对其责任进行规制的问题。在合同成立前及无效时，为缔约过失责任；合同成立后未生效前，可以缔约过失责任论，合同有效成立后，既可能为违约责任，又可能为缔约过失责任，甚至两者并存。