民事反诉状（房屋租赁合同纠纷）

民事反诉状（房屋租赁合同纠纷）

2001年11月，张某与杜某签订房屋租赁协议。双方约定，张某将其约300平方米的楼房及其附属电器和配电设施等一并租赁给杜某作开设酒店之用，租期为5年，杜某每年于 11月向张苌一次性支付年租金1佣万元。房屋租赁协议签订后，张某依约将房屋交付给杜某使用。杜某将房屋装修成酒楼开始经营，2002年底，杜某为改造房屋的布局，在未经张同意的情形下将房屋承重墙拆掉，严重破坏了该房屋的结构，使房屋的坚固程度受到极大的影响，张某多次要求杜某修复并告知杜某如果不尽快恢复将会起诉杜某。然而杜某却将张某先告上了法庭，要求解除租赁合同。那作为被告的张某该如何在诉讼中提出自己请求呢？

〖法律指南〗

在民事诉讼中，被告人可以通过民事反诉状来提出自己的诉讼请求，达到吞并对方诉讼请求的目的。下面我们针对本案来看一下如何写民事反诉状。

民事反诉状

反诉人（本诉被告）：张某，男，47岁，汉族，陕西省某市人，现住某市某街20号。

被反诉人（本诉原告）：杜某，男，54岁，汉族，陕西省某市人，系酒楼经理，现住某市某小区2栋3号。

被反诉人起诉反诉人房屋租赁协议纠纷一案，因被反诉人私自将房屋承重墙拆除，造成出租房屋严重受损，反诉人现提出反诉如下：反诉请求：

1.请求判决解除房屋租赁协议。

2.判令被反诉人对出租房屋恢复原状。

3．由被反诉人承担诉讼费用。

事实和理由：

2001年1 1月，反诉人张某与被反诉人杜某签订房屋租赁协议。双方约定，反诉人将其位于某市某街20号约300平方米的楼房及其附属电器和配电设施等一并租赁给被反诉人作开设酒店之用，租期为5年，被反诉人每年于1 1月向反诉人一次性支付年租1佣万元。房屋租赁协议签订后，反诉人依约将房屋交付给被反诉人使用。被反诉人将房屋装修成酒楼开始经营，2佣2年底，被反诉人为改造房屋的布局，在未经反诉人同意之情形下将房屋承重墙拆除，严重破坏了该房屋的结构，使房屋的坚固程度受到极大的影响。鉴于以上事实，反诉人认为，被反诉人未经反诉人同意，对反诉人所有的房屋进行破坏性的修改，其行为已严重违背了双方当事人合同的约定，损害了反诉人的合法权益，恳请法院判允前列诉讼请求。

证人姓名和住所、证据和证据来源：

1.租赁协议原件。

2 .证人孙某的书面证言，证人孙某现住某市花园小区27号。

此致

某市某区人民法院

反诉人：张某

2001年12月12日

附：

l.本反诉状副本1份

2.书证1份

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