天津65层高楼刚建好就被拆恐成全国第一拆

2011年底，天津水岸银座开盘后曾一度连夺销售冠军的头衔。它的开发商与名门广场一样，是在津城“红极一时”、现已身陷囹圄的赵晋——江苏省委原秘书长赵少麟之子。目前，赵少麟被立案侦查并被采取强制措施。而3座超高层公寓恐成全国第一拆（12月9日《中国青年报》）。

这3座超高层公寓不得不拆除，因为项目公司资金链已经断裂、施工无法继续，已建成高楼还存在擅自更改规划、严重的“偷面积”等问题，以及更为严重的安全隐患。所以，拆楼才是对社会最好的交代，也是对全体业主的切身利益负责。

可是，花一生血汗钱购买此楼商品房的业主已经倒了大霉。而超高层公寓难以估量的拆除费用最终由谁来买单，也充满了疑问。很有可能的是，天津当地将被迫为此公共资金兜底，这也意味着每个天津纳税人间接为这座不是烂尾的烂尾楼掏了一笔钱。

因此，再来探究当初这几座超高层公寓如何突破层层管理防线，由不可能变成可能的过程，依然具有足够的社会价值。从这3座超高层公寓身上，公众能看到的是当某种掌握于少数人的权力不受任何制约时，就能肆无忌惮地突破法律法规、审批程序，让身负职责的监管者俯身臣服于个别人意志，也将公共安全与民众切身利益捆绑在3座从一开始就丧失了“地基”的危楼之下。

这是注定钉在历史耻辱柱上的“第一拆”。“眼看他起朱楼，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了。”这段先人的教诲放置在今日丝毫不曾过时。看似再牢不可破的权力和金钱联盟，再狂妄无畏的所谓高官富豪，在反腐法治不断推进下都会被推上审判台，接受司法和民意的拷问。然而，由此付出的社会代价实在太高了，赵少麟赵晋父子的所作所为，固然让自身面临牢狱之灾，却也让数以千计的购房者沦为直接受害者，眼看着自己耗费一生积蓄所买的公寓化为废墟瓦砾，让数量更广泛的当地民众在忍受了3座超高公寓沦为世界笑柄的耻辱之后，还要承受为拆除费用买单的二次伤害，他们又何其无辜！

3座不符合相关规定的楼建成了，如果没有后来的东窗事发，可以想见赵晋将获得多少暴利。如今，赵晋触犯刑律被抓，更多的损失却转嫁到了购房者和民众身上，这固然是反腐必经的阵痛，却也提醒着监管者，如何更好地扎紧制度笼子，让反腐之后更深入的倡廉理念，切实嵌入到日常监管的每个环节，绝不轻易让赵少麟赵晋之类人可以轻易越界、胡作非为，不再让一座座问题百出的高楼拔地而起，让问题楼房拆了建、建了拆，是中国走向法治化的长远命题。如果真能如此，民众为“第一拆”所付出的代价才算是有所补偿，反腐倡廉的制度改革才称得上终有所成。 （毕舸）

水案银座简介

项目由三栋高塔及裙房组成，位于天津市河东区十二经路与海河东路交口。根据规划要求，3幢楼均为酒店式公寓，其中1号楼和2号楼高31层，高100米，3号楼高35层，169米，总建筑面积约10万平方米。而实际情况却是，2014年9月左右项目实现主体封顶，其中：1号楼58层到顶（约188米），2号楼41层到顶（约137米），3号楼65层到顶（约208米），总建筑面积估计约36万平方米。

3座塔楼将全部拆除

水岸银座和名门广场两个项目都存在擅自更改规划、严重的“偷面积”等问题，购房者们也遭遇了同样的问题。关于水岸银座的楼层和高度，网上曾经流传有数个版本。最近的数据显示，水岸银座1号楼58层到顶（约188米），2号楼41层到顶（约137米），3号楼65层到顶（约208米）。而按照最初规划，3号楼仅为35层、169米高。

据了解，水岸银座项目共有1万余套房源，其中七成已售出。此次水岸银座的部分退房款由本市某大型国有企业承担。新闻117记者了解到，该企业筹措资金已全部到位，将专款专用。但由于部分购房者不认可退房退款方案，导致进展并不太顺利。

拆除将是个大难题

新闻117记者了解到，天津200米以上主体封顶或已建成的高楼目前共有30座，其中水岸银座3号楼以208米的高度位列第23位。但谁也不曾想到的是，它会成为这座城市首个被拆除的超过200米的超高层。

“拆除方案正在研究制定中，已趋于成熟。”知情人士透露，由于水岸银座三座超高层均已主体封顶，受限于地理位置及周边环境，或无法进行爆破拆除，只能进行人工拆除，预计费用将大幅超过名门广场的拆除费用。

在水案银座项目现场可以看到，3座超高层建筑比肩而立，1、2号楼距离海河不过50-60米的距离。而楼宇之间距离狭窄，阳光难以照射到楼与楼间的间隙中。

“目前而言，天津乃至全国都没有200米以上超高层的拆除经验，可以说拆除难度非常大。”参与拆除方案策划的专家告诉记者，人工拆除耗时将较长，且操作过程中存在一定的风险。拆除后的重建或将利用原有桩基，但地下室部分仍需要进行改造。最终拆除费用目前不好估算，要看实际操作情况。